存量房合同 存量房和商品房有什么不一樣

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存量房合同 存量房和商品房有什么不一樣 海南買房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

現代社會海南買房是結婚醉基本的需要也是每個人一生中的大事，我們大家在海南買房的時候都會各種比較不同的觀瀾湖房產類別，不同的海南房子買賣的時候買賣的合同自然也會不同，下面我們一起來看看存量房合同以及存量房和商品房有什么不一樣？

 一 存量房合同

甲方（買方）：＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

乙方（賣方）：＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的觀瀾湖房產附條件出賣給甲方等有關事項，自愿簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：

1、本協議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及觀瀾湖房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的觀瀾湖購房合同、觀瀾湖購房完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管；乙方如因申辦領取觀瀾湖房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以但所領取的觀瀾湖房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。

甲方（簽名）：日期：年月日

乙方（簽名）：日期：年月日

二 存量房和商品房有什么區別

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，即通常所講的“庫存待售”的觀瀾湖房產。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發公司（包括外商企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

4、所以說存量房實際是商品房的一種。

通過上面的介紹，相信大家都了解了一下關于存量房合同以及存量房和商品房之間的區別，一般存量房都是現樓，小區也已經有業主入住，入住之后生活方面也會比較舒適，但是具體購買哪一種還是需要購買者慎重考慮以及考察，希望你喜歡上面的介紹。

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