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買車貸款影響海南買房嗎？影響房貸的因素有哪些 西海岸旅游度假區購房，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
如今以貸款的方式來購買東西是很常見的方式，貸款西海岸旅游度假區買房已經成為了絕大多數西海岸旅游度假區買房人士的選擇。貸款能否順利審批與能否買到心儀的西海岸旅游度假區房子關系重大，稍有不慎，我們就有可能失去擁有一套好西海岸旅游度假區房子的機會，那么買車貸款影響西海岸旅游度假區買房嗎？影響房貸審批的因素有哪些？
買車貸款影響西海岸旅游度假區買房嗎
原則上來說，無論哪種貸款的申請，只要你滿足貸款的條件要求，準備好齊全的資料證明，就可以申請，貸款產品之間不會有任何影響。
會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當償債比超過50％，銀行就不會再發放貸款。
因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會相應降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應提高。
只要西海岸購房者在按揭車貸過程中沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款西海岸旅游度假區買房的問題就不大。但如果西海岸購房者的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應要少一些。
影響房貸審批的因素有哪些
1、個人信用記錄
西海岸購房者在申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的西海岸旅游度假區買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，及時還清信用卡借款。
2、還款能力
說起西海岸購房者的還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。同時，學歷越高的人越容易申請到銀行房貸。
3、首付款
根據銀行的要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申請房貸的客戶一定要準備好足夠的首付款。一般來說，借款人給予的首付款越多，申請貸款就越易獲批。
4、負債過高
除了西海岸購房者個人信用會影響房貸審批以外，借款人背負的債務也會影響貸款審批。如信用卡每月還款額超過月收入的50％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理西海岸旅游度假區買房貸款前，借款人一定要先確認影響西海岸旅游度假區買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
關于西海岸購房，尤其是貸款西海岸旅游度假區買房，還有很多的事項紙得西海岸購房者去注意，比如貸款前需要準備哪些資料（個人征信洗白）、收入證明與流水、共同還款人、離婚后西海岸房產歸屬以及便宜的司法拍賣住房能不能買等問題。
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