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買車貸款影響海南買房嗎？影響房貸的因素有哪些 西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
如今以貸款的方式來購(gòu)買東西是很常見的方式，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房已經(jīng)成為了絕大多數(shù)西海岸旅游度假區(qū)買房人士的選擇。貸款能否順利審批與能否買到心儀的西海岸旅游度假區(qū)房子關(guān)系重大，稍有不慎，我們就有可能失去擁有一套好西海岸旅游度假區(qū)房子的機(jī)會(huì)，那么買車貸款影響西海岸旅游度假區(qū)買房嗎？影響房貸審批的因素有哪些？
買車貸款影響西海岸旅游度假區(qū)買房嗎
原則上來說，無論哪種貸款的申請(qǐng)，只要你滿足貸款的條件要求，準(zhǔn)備好齊全的資料證明，就可以申請(qǐng)，貸款產(chǎn)品之間不會(huì)有任何影響。
會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當(dāng)償債比超過50％，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。
因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，故而會(huì)造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。
只要西海岸購(gòu)房者在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的問題就不大。但如果西海岸購(gòu)房者的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。
影響房貸審批的因素有哪些
1、個(gè)人信用記錄
西海岸購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的西海岸旅游度假區(qū)買房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用，及時(shí)還清信用卡借款。
2、還款能力
說起西海岸購(gòu)房者的還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評(píng)分較高的職業(yè)是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。同時(shí)，學(xué)歷越高的人越容易申請(qǐng)到銀行房貸。
3、首付款
根據(jù)銀行的要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申請(qǐng)房貸的客戶一定要準(zhǔn)備好足夠的首付款。一般來說，借款人給予的首付款越多，申請(qǐng)貸款就越易獲批。
4、負(fù)債過高
除了西海岸購(gòu)房者個(gè)人信用會(huì)影響房貸審批以外，借款人背負(fù)的債務(wù)也會(huì)影響貸款審批。如信用卡每月還款額超過月收入的50％，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理西海岸旅游度假區(qū)買房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響西海岸旅游度假區(qū)買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請(qǐng)貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請(qǐng)。
關(guān)于西海岸購(gòu)房，尤其是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，還有很多的事項(xiàng)紙得西海岸購(gòu)房者去注意，比如貸款前需要準(zhǔn)備哪些資料（個(gè)人征信洗白）、收入證明與流水、共同還款人、離婚后西海岸房產(chǎn)歸屬以及便宜的司法拍賣住房能不能買等問題。
西海岸樓盤。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。
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