海口買房用公積金貸款流程？海口買房用公積金貸款條件

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想擁有一套海口房子來居住，不僅僅是每一個男人的想法，更是每一個女人的夢想。這個世界這個時代，是公積金貸款給了我們希望，也解決了我們海口房子的問題。但是前提我們可要滿足公積金貸款條件，才能辦理公積金貸款海南買海口房子。那么，海南買房用公積金貸款流程？海南買房用公積金貸款條件？

海南買房用公積金貸款流程？

1、由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估，經濟適用房不需要評估。

2、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。

3、申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

4、公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。國家規定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。

海南買房用公積金貸款條件？

1、城鎮職工個人必須在其所在的單位連續繳納住房公積金滿一年以上；申請人所購買的必須是貸款人所認可的經濟適用住房；

2、申請人需要具有城鎮的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩定的職業以及經濟收入來源，并且具備償還貸款和本息的能力等；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南房產抵押給貸款人，并且賦予貸款人優先的抵押權以及受償權，作為償還其本息的保證；

3、借款人有支付不低于海口市購房所需資金30％款項的能力；貸款人規定的其他條件。

以上就是小編為大家主要講述的海南買房用公積金貸款流程，以及海南買房用公積金貸款條件的全部內容，現在我們知道了公積金貸款的辦理條件還是比較好接受，如果能夠使用公積金貸款海南買海口房子是醉好不過的了，我們可以參照本文的流程辦理去辦理公積金貸款，希望幫助到大家。

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