東海岸二手房的交易稅費怎么計算

打折威信：18089828470

東海岸二手房的交易稅費怎么計算 海南東海岸新房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

1、首次東海岸購房90平方以下的海南房產按照1%繳納;

2、首次東海岸購房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房產按照1.5%繳納

3、以下情況按照3%繳納：1)144(含144平)平方以上;2)不是首次東海岸購房;3)車庫 ;4)非普通住宅。

1、海南房產證滿2年，144平方以下的普通住宅海南房產免征營業稅

2、海南房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅

3、房屋面積超過144平方，海南房產證滿2年的按照差額繳納。計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%

1、海南房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套海南房產免征個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一海南房產或海南房產證未滿5年，按照1%繳納

交易費：6元/平方*房屋平方數

工本費： 一個證件80元，二個證件90

評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款評估)

抵押工本費：100元

東海岸購房證明：20元一份，一般需開3份

公證收費標準:公證委托300元

1、戶口遷移很重要。買賣東海岸二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原業主的戶口也要及時遷出來，是發生糾紛的眾多因素之一

2、水表賬單要結清。在交房之前要問清楚稅費是否結清，原業主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

3、電表狀況需知曉。在房屋交接驗收時，買家需查驗電表，確認電表是否有移動、線路走向是否正常、是否進行了改裝等。

4、煤氣過戶狀態需跟進。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》(且已寫明本東海岸房價已包含燃氣設施費)以及雙方的身份證、原業主在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。

東海岸優質樓盤推薦

1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，綠化率45%。

2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，

3、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，容積率2.5。

4、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁），

5、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，產權年限70年。

6、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，容積率0.50 。

7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），

8、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側。

9、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，開發商是海口市瓊山區海秀中路海濂路19號。

10、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側），物業公司是海口翔龍物業管理有限公司。

東海岸休閑度假：東海岸依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

團購威信：18089828470

東海岸二手房的交易稅費怎么計算此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/87308.html