瓊山區別小看“收入證明” 不少人在這栽跟頭

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別小看“收入證明” 不少人在這栽跟頭 海南購房，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多年輕人在瓊山區買房的時候由于經濟實力并不是那么雄厚會選擇貸款瓊山區買房，這其中必然要面對很多繁瑣的手續。而在辦理貸款的時候，一般銀行都需要貸款人提供一張收入證明。那今天就來看看瓊山區買房貸款收入證明怎么開。

1按揭瓊山區買房收入證明金額寫多少?

按揭瓊山區買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

2銀行批款是否只參考收入證明上的數字?

如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

假如申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

3個人收入證明數額不符合貸款額度怎么辦?

海南房子如果是和父母一起購買，也就是海南購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。

4開收入證明有哪些注意事項?

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”(鮮章是指蓋在公司、學校、醫院等單位或個人在簽署文件時，用印泥蓋的代表其單位和個人的章，不是復印過后的章)，也就是收入證明復印是無效的。

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章較好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。

5沒有單位開收入證明怎么辦?

私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。

如果是自由職業，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，并不能取代。

6哪些情況屬于開虛假收入證明?

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

7開虛假收入證明有哪些風險?

虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給海南購房者自己帶來巨大的風險。

就個人來說，如果較后被銀行識破，無法通過審查關，海南購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果較后無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由海南購房者自己承擔。

貸款瓊山區買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

8公積金瓊山區買房是否需要開收入證明?

不需要。

如果收入證明不夠應該怎么辦?

1、兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。紙得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2、親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)。

現在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

3、與他人共借

紙得注意的是，并不是所有人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。

4、接力貸

個人住房接力貸是指父母或子女的房本，父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，如果申請接力貸，父母和子女必須共借。

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