瓊山區申請二手房貸款時要準備哪些評估材料

咨詢V信：18O898284⒎0

申請二手房貸款時要準備哪些評估材料 瓊山區房地產，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南二手房評估需要準備的材料有，賣方產權證復印件、共有產權證復印件，買方產權人身份證復印件，瓊山區房子的照片等。評估報告由具有資質的瓊山區房地產評估機構出具房屋評估報告，實地拍攝瓊山區房子的照片，結合該交易瓊山區房產的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、瓊山區房產面積、所在樓層、瓊山區房子朝向、瓊山區房子裝修情況，以及結合周邊市場的瓊山區房價等等，做出相應的估紙。

準備海南二手房貸款所需資料：可以在申請之前就向銀行問明白，買賣雙方都需要帶哪些證件，確保一次去銀行就可以順利提交。一般需要準備瓊山區購房人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明(需蓋章)等，以便銀行進行核查;售房人也要提供其身份證、戶口本、瓊山區房產證明及共有人同意出售等證明。其他材料如《瓊山區購房抵押貸款申請表》、《瓊山區購房意向書》等。

銀行對申請貸款房屋進行評估：不是所有的海南二手房都可以貸款，能否貸款和瓊山區房子的房齡有關，一般太老的瓊山區房子銀行是不會同意申請的。借款人將所需材料提交完整后，銀行會約定時間，讓專業的瓊山區房產評估機構對該房屋進行一個市場綜合評估，之后來確定貸款金額。

銀行審批：資料都提供給銀行后，并且瓊山區房子也符合貸款條件，那么銀行就會對借款人的資質進行審核，以此來確定可以申請貸款的額度。審批需要參考借款人的收入、銀行流水、房屋評估價格等方面。

過戶、做抵押：在銀行通過貸款審批后，買賣雙方就可以辦理過戶了，瓊山區購房者就需要將首付款支付給房主，并開具憑證，接著買賣雙方攜帶憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地瓊山區房地產交易所辦理房屋所有權的過戶。

過戶后，將不動產證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行會將其作為抵押物。然后銀行才會真正同意海南二手房的貸款申請，等所有手續辦妥后，銀行會根據合同規定的款項來依次或一次性劃款到瓊山區購房者的賬戶。

海南二手房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

買房熱線：1808⒐828470

瓊山區申請二手房貸款時要準備哪些評估材料此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/88183.html