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申請(qǐng)個(gè)人住房貸款首要考慮哪些因素 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
自我評(píng)估借貸能力：要看自己是否有不低于所東海岸購(gòu)東海岸房?jī)r(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)東海岸房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求;其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。不過(guò)醉好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案，銀行會(huì)專(zhuān)門(mén)為消費(fèi)者設(shè)計(jì)有家庭月收入與個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)照參考表，可讓你心中大致有個(gè)數(shù)。
巧選貸款品種：目前的貸款品種主要有住房公積金貸款、商業(yè)貸款、裝修貸款三大類(lèi)。從貸款利率上看，住房公積金貸款利率醉優(yōu)惠，商業(yè)貸款利率次之，裝修貸款利率醉高，根據(jù)實(shí)際情況選擇適合貸款方式。
有能力盡量提前還貸：一方面，許多貸戶(hù)當(dāng)初貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢(qián)心里沒(méi)底，故常常抱有多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)的保守思想。另一方面，貸款畢竟要支付利息，故此，在能力許可下，能提前還清貸款的還是盡早還清。
辦理房貸時(shí)要注意什么
1、申請(qǐng)東海岸買(mǎi)房貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人東海岸買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
海南東海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：隨著新東大橋與海秀快速路的通車(chē)，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線(xiàn)高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來(lái)城市生活的方向。，海南東海岸房地產(chǎn)。
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