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物業交割包括哪些內容 海口市購房，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
1、費用交割:
進行物業交割的時候，也是需要海南購房者交一些費用的，不過那些費用是必須要交的，哪些費用是不用交的，海南購房者要搞清楚，一般購買海南二手房的話，就要注意水電氣費用的結算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況。海南新房的話，物業交割的時候主要會涉及到契稅，維修基金，物業費這幾筆。
2、戶口遷移:
不管你現在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業交割手續的時候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時之需，而有些人購買海南二手房是為了孩子上學，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，如果在物業交割的時候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。
3、室內物品清點:
物業交割的時候，對室內物品的清點也非常的重要，海南二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定海南購房意向和簽訂海南購房合同的時候，買賣雙方都是有協商贈送物品和房屋交接的標準的，室內的很多東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，買方都要一一記清。
4、注意物業問題:
既然被稱之為物業交割，那么物業方面的問題在進行交割的時候也要注意一下，物業交割過后千萬不要急著入住，物業的情況也需要問明白還要辦理物業更名手續。其實這一點很多人都會忽視，覺得只要自己入住了海南房子就好了，事實上房屋購買時有些會有房屋維修基金，買方要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
一、騰空房屋:
這是肯定需要的，賣方不騰空房屋的話，新的業主就無法入住海南新房了。一般來說，在物業交割之前，海南購房者你應通知業主將騰空的房屋出售，有些海南購房者可能會買到有租客的海南二手房，因此，如果是有承租人的，那么在進行物業交割時，承租人應到場，并協商變更租賃合同。
二、確認前業主戶口遷出:
關于這一點，千萬就不要隨便相信原來業主說辭，有些業主說遷出，但實際上還沒遷呢，建議可帶著不動產權證和賣主的戶口簿到當地派出所戶籍科核實戶口簿是否已搬出。如果真的發現未遷出的，那么你可留存一筆交割保障金，等確認戶口遷出后再把剩余款項交給出售業主。
三、清點設施和清點欠費:
在進行物業交割的時候，也一定要清點設施和欠費。由于海南二手房一般由住戶裝修使用，裝修和部分設備在銷售時通常作為禮品贈送，因此，在簽訂海口房地產銷售合同時，應寫明設施設備的品牌、型號和正常使用情況，并按合同約定進行清點。
在實際生活中，這些設施和家電家具一般會分別有：空調、吸油煙機、熱水器、燈具。結算和安排原房屋所發生的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業、維修基金等費用的轉移，買賣雙方必須在物業交接單上簽字備案，買方需要向原業主索要各項費用交齊的票據。
四、交接鑰匙:
當以上的這些事項都檢查并做好了，那么此時需要做的就是交接鑰匙了。向出售業主領取各個鑰匙，記住了，不僅是索求大門的鑰匙，還要將房間門的鑰匙以及其它門的鑰匙拿回來，一般有房門鑰匙、水門鑰匙、電門鑰匙、門禁卡、信箱鑰匙等，并進行入戶門門鎖的更換。
五、確認無誤，結清尾款:
在上面一系列流程做完之后，剩下就沒有什么事情了，就只是等待新業主搬家入住了，不過，在新業主搬家入住之前，還是得結清海南房子的尾款，然后就沒事了。
海口市買房優勢：海口市房產信息網，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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