美蘭區新房——小高層和高層哪個好

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小高層和高層哪個好 美蘭區房子，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

其實小高層和高層的特點大不同，各有優劣。美蘭區買房選擇哪種建筑形式還要看美蘭區購房者的自身需求和喜好。對采光通風要求更高的美蘭區購房者可以選擇小高層;喜歡享受“居高臨下”感覺的年輕美蘭區購房者可以選擇高層住宅的高樓層;對于家有老人和小孩的美蘭區購房者無論是購買小高層還是高層都要選擇底層住宅，且需要滿足小區樓間距大的特點。

小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、、通風好、采光條件優越。

小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受美蘭區購房人歡迎。

高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

1、買小高層要關注樓盤質量如何，關注樓盤是什么結構，是框架結構還是其他結構，不要選擇如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，醉好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。美蘭區購房時要特別注意。

2、買小高層要關注樓盤配套設施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應十分充足，是否出現水壓不大，燃氣不足的現象，美蘭區購房時要特別注意。

3、買小高層要關注未來規劃如何，關注周圍環境如何，關注未來是否有高層，這樣會擋住我們看遠處的景色的，所以美蘭區購房時要特別注意。

4.買小高層時朝向是所有北方住宅都要面臨的問題。如果是板式小高層，必須南北向設計，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個房間都有一個通向戶外的明窗就可以更好地實現采光與通風。

5.買小高層時要看是聯排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。

總結：以上就是小高層和高層哪個好的相關內容。美蘭區買美蘭區房子無論選擇買小高層還是高層，只要選擇好樓層以及戶型，其實差別上不會太大的。

美蘭區養老樓盤推薦

1、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，樓盤地址：海榆大道188號。

2、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，

3、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，容積率0.6。

4、海南金源小區： 均價8000元/㎡，海南金源小區位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)，物業費暫無資料元/平米/月。

5、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側。

6、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，醫院配套有新民衛生院；

7、巨恒名都： 均價8500元/㎡，巨恒名都位于海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處，生活配套有文莊派出所、城東菜市場、南北水果市場、六合市場。

8、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，

9、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，容積率3.5。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，產權年限70年。

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