秀英區房屋產權年限什么意思

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房屋產權年限就是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

1、XG條件不同--大部分城市只有購買住宅才會受到XG政策的約束，購買非住宅類房屋沒有XG。

2、貸款年限不同--住宅類醉高30年，商業類醉高10年

3、首付比例不同--住宅類首付醉低20%，商業類首付醉低50%

4、落戶政策不同--70年住宅可以落戶，40年商業在大部分城市都不能落戶。

5、學區劃分不同--70年住宅有學區，雖然現在也有少部分給40年商住配置學區的城市，但大部分地方40年商業房屋還是沒有學區的。

6、水電費用不同--70年產權的住宅是民用水電，費用較低;40年產權的是商業水電，50年產權的是工業用水用電，費用均高于民用水電費用，其中商業水電醉貴。

7、契稅費用--住宅類首套房90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上契稅3%;住宅類二套房以上和商業房屋的契稅均為3%。

1、到期自動續費--房屋產權到期后自動續費，但是需要交納土地使用出讓金，比例為當時價格的1%到10%不等。

2、房隨地走，國家補償--如果國家需要回收土地作其他用途的，需要對房屋的價紙進行評估，進行補償。

3、待政策法規進行完善--因為我國物權法還不完善，暫時也沒有70年產權房屋到期的案例，只能等待幾十年后，大部分房屋產權到期，看到時的政策和法律是如何規定的了。

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