東海岸簽訂購房合同注意事項？買房簽合同需要注意什么？

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簽訂購房合同注意事項？買房簽合同需要注意什么？ 海南房產網，東海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

人們在海南買房之前都會做很多的功課，不僅要提前的看房選房，而且還會研究東海岸國家旅游度假區購房的合同，因為只有合同簽訂的好，條款寫得好，才能保證自身的合法權益，所以簽訂合同是海南買房過程中很重要的一步，因此小編提醒大家在簽合同之前，先來學習一下簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么等知識。

東海岸國家旅游度假區購房合同注意事項？

1：簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意關于貸款不成的約定。不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分東海岸國家旅游度假區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以東海岸國家旅游度假區購房者一定要在東海岸國家旅游度假區購房合同中和開發商約定清楚，如果東海岸國家旅游度假區購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還東海岸國家旅游度假區購房者所繳納的定金和其他款項。

2：明確相關費用由誰出。交房時，東海岸國家旅游度假區購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3：注明計價方式與房款。簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時東海岸房價上漲，部分開發商可能會要求東海岸國家旅游度假區購房者以后來的東海岸房價付款，或者通過其他計價方式計算房款。

4：關于東海岸國家旅游度假區房產證的辦理期限。簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，東海岸國家旅游度假區購房者在東海岸國家旅游度假區購房合同里面要明確規定東海岸國家旅游度假區房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

海南買房簽合同需要注意什么？

1：簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意明確退房責任。東海岸國家旅游度假區購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

2：明確逾期交房的違約責任。注意逾期交房是否有賠償，這就要求在東海岸國家旅游度假區購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，逾期按支付房款的一定比例支付違約金。

3：簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意確認物業管理事宜。這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

通過上文小編對簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么的知識解析，我們才知道原來海南買房是需要簽訂合同的，合同的簽訂才確定你的買賣是合法的，過戶完畢之后東海岸國家旅游度假區房子才是屬于你的，所以人們在簽訂合同的過程中都十分的小心謹慎，認真閱讀上面的條款。

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