海南買房合同什么時候拿到？買房合同常見問題有哪些

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買房合同什么時候拿到？買房合同常見問題有哪些 海南美蘭區房產信息網，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

大家在購海南買房屋的過程中，要保留好購海南買房屋的所有憑證，不管是有用的還是沒用的，很多人都不知道這些憑證到底有沒有用，但是收撿好，放起來肯定是沒錯的，不要等到需要提供這些東西的時候卻拿不出來就麻煩了，海南買房合同就是非常重要的東西，那么海南買房合同什么時候拿到呢，海南買房合同常見問題有哪些呢？

一、海南買房合同什么時候拿到

1、根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的美蘭區購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都為美蘭區購房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數額的定金之后，開發商會與美蘭區購房者簽訂定房書。此時美蘭區購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本。

2、簽訂合同前再次審核美蘭區房地產的項目的相關有效證件。如：土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等；其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。雙方在協商一致后的時日去到當地市級美蘭區房地產買賣公證，在申請表上簽字和按手印。

二、海南買房合同常見問題有哪些

1、現在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發商在沒有拿到預售證的情況下就把美蘭區房子拿出來銷售，其實這是不合法的。因此開發商常常拿出許多優惠來誘惑美蘭區購房者，但對于美蘭區購房者來說，這是存在很大的風險。

2、有一些心機的開發商會在海南買房人簽訂的美蘭區購房合同上留下許多空白之處，美蘭區購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發商留下可趁之機，大做文章了。

3、合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發商準確無誤的將日期規定在合同上，并約定好開發商如不能按時交房需要承擔的責任。

4、美蘭區購房合同補充協議是為了平等買賣雙方權利與義務。但是有的開發商喜歡在補充協議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓美蘭區購房者的權益受到侵害。

以上就是關于海南買房合同什么時候能拿到以及海南買房合同常見問題的介紹了，大家在購買美蘭區新房的時候，一般都是由開發商那邊直接提供的美蘭區購房合同，這些美蘭區購房合同也不是針對一家的，大家都是統一的格式，所以問題比較少，但是購買美蘭區二手房就不一樣了，希望大家能注意以上幾點問題。

美蘭區買房優勢：美蘭區房地產，海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；

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