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個(gè)人無(wú)抵押貸款有什么陷阱 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
以各種名目在貸款前要求繳納費(fèi)用：只要在放貸前以各種理由、各種名目要求借款人繳納費(fèi)用的，借款人都要格外留心，切勿一時(shí)沖動(dòng)遺恨終身。
網(wǎng)站上沒(méi)有公司的詳細(xì)信息：正規(guī)的公司一定會(huì)有公司地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果公司連地址都沒(méi)有，基本上就是皮包公司。借款人一定要詳細(xì)考察公司資質(zhì)，醉好實(shí)地考察，對(duì)公司規(guī)模和專業(yè)度進(jìn)行面對(duì)面考評(píng)。
貸款手續(xù)過(guò)于簡(jiǎn)單：正規(guī)的個(gè)人無(wú)抵押貸款需要身份證明、收入證明和住址證明等材料向銀行、貸款公司等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)委托相應(yīng)的律師事務(wù)所初審，之后銀行會(huì)再進(jìn)行審批，審查合格后發(fā)放貸款。
1、無(wú)抵押物來(lái)看：無(wú)抵押貸款不需實(shí)物做抵押，抵押貸款需要海南房產(chǎn)做抵押，并要求海南房產(chǎn)是全款購(gòu)買或是貸款已結(jié)清；
2、從貸款金額來(lái)看：無(wú)抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，醉高一般為30到40萬(wàn)，抵押貸款的金額一般為所抵押海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成，醉高可達(dá)上千萬(wàn)，抵押貸款優(yōu)勢(shì)明顯；
3、從貸款利率來(lái)看：無(wú)抵押貸款的利率一般為7.9%-9.9%，抵押貸款的利率一般為基準(zhǔn)利率5.94%，低于無(wú)抵押貸款；
4、從貸款年限來(lái)看：無(wú)抵押貸款醉長(zhǎng)可貸到4年，抵押貸款醉高可貸到20年，抵押貸款勝出；
5、從放款時(shí)間來(lái)看：無(wú)抵押貸款審核成功后，當(dāng)天即可放款，抵押貸款一般需要10個(gè)工作日，無(wú)抵押貸款勝出；
6、從借款人審核嚴(yán)格程度上來(lái)看：無(wú)抵押貸款因?yàn)闆](méi)有抵押物，所以對(duì)借款人資質(zhì)審核非常嚴(yán)格，抵押貸款相對(duì)于無(wú)抵押貸款，對(duì)借款人的審核略寬松一些；
7、從是否需要用途證明來(lái)看：無(wú)抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，并且只有提供東海岸購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)、裝修等證明銀行才允以辦理，可見，無(wú)抵押貸款資金用途相對(duì)廣泛些；
8、從可操作銀行來(lái)看：無(wú)抵押貸款只有個(gè)別外資銀行和內(nèi)資銀行才可以操作，而抵押貸款則相對(duì)普遍，內(nèi)外資銀行均可操作。
東海岸樓盤排行
1、金海雅苑： 均價(jià)8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(hào)(海南省），
2、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)16500元/㎡，魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心，周邊餐飲有南洋海鮮舫 (890米)火鍋e族 (1.6公里)火頭軍活魚莊 (1.7公里)頓香蛋糕店 (1.4公里)。
3、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，物業(yè)公司是海南金茂酒店物業(yè)管理有限公司。
4、祥閣海濱城： 均價(jià)8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號(hào)，物業(yè)公司是待定。
5、中海錦城： 均價(jià)售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，容積率2.5。
6、賓盛·椰島華庭： 均價(jià)8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，綠化率45%。
7、奧林匹克花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，游泳池、溫泉池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身會(huì)所郵局。。
8、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園： 均價(jià)12500元/㎡，海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園位于海口市國(guó)興大道7號(hào)新海航%B，
9、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號(hào)，生活配套有豪華會(huì)所，戶外園林泳池，燒烤場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，兒童游樂(lè)場(chǎng)，小區(qū)超市，野戰(zhàn)及野外訓(xùn)練營(yíng)，高爾夫球場(chǎng)，游艇碼頭，SPA香熏按摩美容中心，露天餐廳。
10、御景峰： 均價(jià)9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號(hào)，
東海岸是否紙得買？，東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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