上海購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些

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上海購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些 海南樓盤，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

 上海購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活的本市城鎮(zhèn)家庭，符合下列全部條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

1、家庭成員均具有達(dá)到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶口，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)，對(duì)于房屋有嚴(yán)格的面積限制。

3、在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外，5年是針對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房群體的一個(gè)時(shí)間要求。

4、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額。

5、家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、家庭成員在提出申請(qǐng)前一定年限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過住房。

7、其它規(guī)定條件。

8、達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

9、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于特別規(guī)定限額、同時(shí)符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房其他申請(qǐng)條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請(qǐng)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。符合的群體，或完全具備獨(dú)立的民事行為自主能力的單身群體包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，都可以申請(qǐng)上海市經(jīng)濟(jì)適用房。

上海購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、購(gòu)買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可按不高于原美蘭區(qū)購(gòu)美蘭區(qū)房?jī)r(jià)格來(lái)購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。所購(gòu)置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過核定的醉高美蘭區(qū)購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所美蘭區(qū)購(gòu)房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住美蘭區(qū)房產(chǎn)權(quán)管理。

總之，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房政策雖然已經(jīng)放寬，但是具體的細(xì)則大家還是要去上海負(fù)責(zé)的相關(guān)部門了解清楚。年輕群體的購(gòu)買需求和經(jīng)濟(jì)適用房的占比是每個(gè)城市都頭疼的問題，這方面還是要多確定一下。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、金泰海名軒： 均價(jià)8308 元/㎡，樓盤地址：和平大道15-8號(hào)。

2、海南之心和風(fēng)蘭庭： 均價(jià)30000元/㎡，海南之心和風(fēng)蘭庭位于新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處，綠化率45%。

3、海口碧桂園： 均價(jià)16800元/㎡，位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面。

4、濱江芙蓉： 均價(jià)5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路，

5、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路6號(hào)，

6、學(xué)苑公館： 均價(jià)15000元/㎡，學(xué)苑公館位于學(xué)苑公館位于海口市國(guó)興大道文壇路2號(hào)(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))，醫(yī)院配套有海南婦幼保健院；

7、合泰匯景： 均價(jià)17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號(hào)，容積率2.98。

8、輕城陽(yáng)光： 均價(jià)9500 元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段。

9、中漢大廈： 均價(jià)8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財(cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米），

10、濱江綠都： 均價(jià)8200元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。

想在海南美蘭區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，美蘭區(qū)未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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