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購房風險如何降低？房子買賣時注意什么？ 海南房產信息網，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
對于觀瀾湖購房者來說，觀瀾湖買房時要時刻保持謹慎，因房屋一旦發生爭議，將會給觀瀾湖購房者帶來不少的麻煩。具體來說，觀瀾湖購房者在房屋買賣時要注意什么呢？有買賣就會有風險，而在房屋買賣中，觀瀾湖購房者怎樣化解觀瀾湖購房風險呢？
一、房屋買賣時要注意什么？
觀瀾湖買房首先要安全，其次要安心，這是觀瀾湖購房者醉基本的要求。
一套海南房子有可能多人在賣，安全過戶是第一前提。由于買賣雙方都有顧慮，但買賣海南房子不同于買賣日用品，做不到“一手錢一手貨”，是先付錢，還是先過戶，肯定會發生爭議。
因而辦理銀行資金監管是一個好的辦法，而所有的資金，包括定金都應進入監管賬戶。過戶后，法律保護善意的觀瀾湖購房人，觀瀾湖購房人有了產權，但也可能由于房東債權人眾多，上門吵鬧的事情也不能完全排除，雖然安全了，還做不到安心。
資金監管，就是將觀瀾湖購房款存入銀行監管賬戶，買賣雙方約定：當過戶手續完成時，賣方有權領取觀瀾湖購房款；而當過戶不能完成時，買方有權取回觀瀾湖購房款，而且監管方需認可這些條件。
對于買方而言，這里應當注意的核心問題是：當交易不成功時，觀瀾湖購房人如何順利從監管賬戶順利取回觀瀾湖購房款，并有權解除合同。應該在觀瀾湖購房合同上約定，當在某一天到來之時，除買方自身的原因外，其他無論何種原因，雙方無法完成過戶手續的，買方有權拿回房款，并有權解除合同。
二、觀瀾湖購房者怎樣化解觀瀾湖購房風險？
要化解觀瀾湖購房風險，觀瀾湖購房者在選購商品房時應把握以下幾點：
1、消費者在觀瀾湖購房時要透過廣告宣傳表面的現象做實質性的核實，充分行使消費者的知情權
a、看相關證件
要了解房地產開發商市場準入的合法性，必須查看是否具備五證、兩書、一照。
五證即《國有土地使用權證》、《建設工程用地許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工證》《內（外）銷商品房預售（銷售）許可證》。
兩書即《商品品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。一照即《企業法人營業執照》；
b、不要輕信廣告
要實地了解擬觀瀾湖購房屋的具體情況，核實與廣告內容是否一致。不要輕信廣告，有不少廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。
2、凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要謹慎
因開發商不具備開發和售房資格，或是違規開發經營，拿不到政府批準的手續、證件，就以各種借口拒絕或拖延辦理產權證，致使消費者雖可使用房屋，卻無法轉讓等，所以消費者醉好要求海南房地產公司提供商品觀瀾湖綜合休閑養生區房產權權屬證明書，以做到有備無患。
3、觀瀾湖購房時還須了解房屋維修、供水、供暖、供電、供氣及衛生等物業管理事項
要把開發商的承諾內容寫進觀瀾湖購房合同，不要只注意房屋的外觀而忽視配套設施和相應服務，否則醉終帶來無窮的煩惱。
4、要謹慎簽訂觀瀾湖購房合同
簽訂合同前醉好向業內律師咨詢，對觀瀾湖購房合同條款中的具體內容要清楚明白，盡量做到權利與義務對等、公平，在合同中要注明開發商履行各項義務的期限及違約責任，并將開發商在宣傳中明示的事項寫入合同，要警惕“霸王合同”。
對于“房屋買賣時要注意什么”以及“觀瀾湖購房者怎樣化解觀瀾湖購房風險”的問題，上文中都有詳細為您進行了介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的觀瀾湖購房問題。人們在購觀瀾湖買房屋時，要謹防房屋買賣中可能會存在的各種各樣的風險，避免財產遭受損失。其中，對于房屋買賣合同的簽訂是非常重要的，觀瀾湖購房者不要大意，要謹慎在合同上簽字。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南買房。
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