瓊山區(qū)買房貸款都需要什么手續(xù)？每一步都很關(guān)鍵

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買房貸款都需要什么手續(xù)？每一步都很關(guān)鍵 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

大多數(shù)的朋友對(duì)瓊山區(qū)買房貸款手續(xù)都是一知半解的，海南購房者在辦理瓊山區(qū)買房貸款手續(xù)之前，一般都會(huì)自己現(xiàn)在網(wǎng)上了解一些注意事項(xiàng)和具體的辦理流程，避免自己在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候遇到問題，那么瓊山區(qū)買房貸款都需要什么手續(xù)呢？小編講解的每一步都很關(guān)鍵。

1、查詢海南購房資格

現(xiàn)在很多大城市都在實(shí)施XG政策，所以想要在這些大城市瓊山區(qū)買海南房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海南購房資格，一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口瓊山區(qū)買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選海南房子

海南購房者在選房之前要對(duì)自己的海南購房需求和海南購房能力有清楚的認(rèn)識(shí)，挑選房源時(shí)，海南購房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、交定金

海南購房者如果選到了自己心儀的海南房子，一般而言都是需要繳納一定數(shù)額的定金或訂金的。這個(gè)時(shí)候海南購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽合同交首付

海南購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準(zhǔn)備好，一般過段時(shí)間就會(huì)繳納首付款簽合同了。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理貸款手續(xù)

大多數(shù)海南購房者都需要通過貸款的方式瓊山區(qū)買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、驗(yàn)房交房

海南購房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗(yàn)房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。

7、辦理產(chǎn)權(quán)證書

房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證也是海南購房過程中重要的一環(huán)，擁有了不動(dòng)產(chǎn)證，你才完整的擁有了房屋。海南購房合同中一般都約定了產(chǎn)權(quán)證書辦理的時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

以上就是關(guān)于貸款瓊山區(qū)買房手續(xù)的介紹了，海南購房者提前了解貸款瓊山區(qū)買房手續(xù)還是有很多好處的，特別是現(xiàn)在貸款瓊山區(qū)買房的人比較多，辦理手續(xù)的時(shí)候人多口雜的，海南購房者就容易慌亂，海南購房者如果提前了解清楚之后再去辦理，才能保證不走冤枉路。

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