個人買房如何貸款？個人買房貸款需要什么條件？

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個人買房如何貸款？個人買房貸款需要什么條件？ 海口樓盤，海口買房要掌握些簡單的海口房產(chǎn)知識，海口房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多年輕人在畢業(yè)幾年之后都在考慮海南買房的事，畢竟這是大多數(shù)家庭嫁女的必要條件，因此男同胞就不得不迫于壓力買海口新房了，而且多數(shù)人都會選擇貸款海南買房，但是針對個人來說，貸款海南買房的條件就有些不一樣了，那么個人海南買房如何貸款呢？個人海南買房貸款需要什么條件？

個人海南買房如何貸款

1、準備申請辦理的相關資料

一般本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、銀行初審

在貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險

通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產(chǎn)保險。

4、簽貸款合同

調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產(chǎn)權過戶

需買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

個人海南買房貸款需要什么條件

1、凡年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、申請時海南購房者有不低于海南購海口市房價款20％的自有資金。借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物；

4、所購海口市二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入海口市房地產(chǎn)市場流通的條件；所海南購房屋不在拆遷公告范圍內。

5、貸款銀行要求的其他條件。

那在貸款的時候，大家要注意，第一，不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么貸款期限只能是二十年。第二，千萬不要用完公積金里面的錢，要留點余額。如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

以上就是個人海南買房如何貸款以及個人海南買房貸款需要什么條件的相關知識介紹了，貸款也要分清楚方式，不同地區(qū)的貸款政策也會不同，要根據(jù)實際情況來考慮。個人貸款有條件、也有風險，因此在貸款海南買房時也要小心謹慎，并不是任何人都可以貸款海南買房的，你需要具備以上介紹的這些條件才能貸款，然后提交貸款海南買房的申請。

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