買房辦不下貸款怎么辦？內行人來告訴你！

團購熱線：18089828470

買房辦不下貸款怎么辦？內行人來告訴你！ 海南新房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

海南買房是一件大事情，隨著社會的發展，海南購房者貸款的壓力也逐漸開始呈上升趨勢。很多人海南買房時，房貸卻批不下來，被提示拒絕貸款，是不是很慌？海南買房辦不下貸款怎么辦呢？今天小編就簡單介紹一下海南買房申請貸款被拒后的補救辦法，一起來了解下吧。

1、嘗試抵押貸款

征信不良導致信用貸款辦不下來的，可試試抵押貸款。價紙高的抵押物（如：車子、海南房子），一般小額貸款公司，或是商業銀行，都會放寬征信條件，增加批貸機率。

2、增加工資流水

工資過低，不符合月供的兩倍，海南買房申貸往往被拒。有效應對措施有：提供有效財力證明，如西海岸旅游度假區房產證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。收入不夠時，可嘗試通過親屬擔保、提供兼職收入證明、接力貸，來提升貸款成功機率。

3、更換符合年齡限制的貸款人

貸款年齡一般在18-65周歲。低于18周歲不能直接以自己名義申請貸款；而高于65周歲，申請人的身體健康狀況則被列入銀行考慮范圍。遇到此種情況，醉有效的解決辦法就是更換符合年齡限制的貸款人。

4、降低個人負債率

家庭收入只有大于負債的兩倍，才能獲得銀行批貸。而且，信用卡每月還款額倘若超過每月收入的一半，銀行也會認定您負債過高。所以，想辦法增加家庭收入，或者減少貸款比例，或是削減信用卡還款額，是您要考慮的。

5、補充完整貸款資料

還有一種情況，也會被銀行拒貸——那就是提供的借款人貸款資料不完整，遇到此種情形，借款人只需按銀行規定，補齊貸款資料后重新申請貸款即可。

6、換套房齡低的海南房子

若買到的是西海岸二手房，房齡過高（一般超過20年或25年的），就會成為銀行拒貸的理由。此種情況，沒有更好的解決辦法，只有再另選一套房齡符合銀行規定的海南房子了。

7、提升首付款比例

目前非XG限貸地區首套房首付款不得低于20％，而XG限貸城市首套房醉低首付比例多為30％，二套房貸首付比例不得低于60％（某些城市則規定不低于70％）。未達到該標準，自然會被銀行拒之于大門之外。所以，提升首付款比例至國家規定限紙就是接下來您要著手去準備的事情。

8、換家銀行或中介擔保

各銀行對貸款條件的規定都有所不同。倘若被這家銀行拒貸，不要緊，可嘗試另一家銀行。此外，找貸款中介擔保后再貸款，可使貸款成功可能性大為增加。

9、還清欠款保持良好征信

如今，被扣上“老賴”帽子的人越來越多。針對非惡意欠款的，在主動與銀行溝通，解釋清楚后，銀行一般都會往開一面的。但逾期嚴重或惡意逾期的，需在還清欠款后，保持良好還款能力（一般為五年，有的為兩年），之后，不良記錄就會自動消除。

小編建議各位海南購房者在確定海南買房之前，應該去銀行那里先打聽一下自己還剩多少額度，申請房貸是否順利，要做到心中有底才能夠安心海南買房。其實現在出現銀行貸款批不下來的還是少數，只要你收入和征信沒有問題，一般情況下都可以批得下來，如果真的辦不下來貸款，也只能尋找解決的方法了。

西海岸優質樓盤推薦

1、長信海岸水城：均價24000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海西路長信海岸水城

2、兆南西海豪園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號

3、祥閣海濱城：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市金茂西路17號

4、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

5、金鹿花園三期：均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市海府路168號

6、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側

7、首開美墅灣：均價16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）

8、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

9、裕泰·龍湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號

10、碧湖豪庭：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁）

咨詢TEL：180898⒉⒏470

買房辦不下貸款怎么辦？內行人來告訴你！此文由臻房小顧編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/9156.html