新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？很多人還不知道

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新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？很多人還不知道 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。

交房可以說是海南買房這個(gè)過程中的醉后一步，收房后即可裝修入住。買過房的都知道，龍華區(qū)新房交房入住時(shí)需要交費(fèi)的，但是很多海南購房者不知道需要繳納哪些費(fèi)用，導(dǎo)致部分開發(fā)企業(yè)或物業(yè)亂收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免類似的情況，小編告訴你交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

一、契稅

一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

二、公共維修基金

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。需要注意的是在海南二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。

三、物業(yè)管理費(fèi)

一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

四、供暖費(fèi)

還有一個(gè)費(fèi)用，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣，但是北方在這個(gè)寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費(fèi)用。不過需要注意的是：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。

五、燃?xì)?、有線電視、寬帶開通費(fèi)

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理。當(dāng)然了，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒必要了。

燃?xì)忾_通費(fèi)也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊簦沁@些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總龍華區(qū)房價(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。

六、面積測繪費(fèi)和裝修保證金

面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指龍華區(qū)房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案龍華區(qū)房子的面積，等龍華區(qū)房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。

七、面積差額款

雖然在入住以前，海南購房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。

海南購房者應(yīng)該注意，在交房時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于＂未予標(biāo)明的費(fèi)用＂。同理，海南購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時(shí)需另外收取費(fèi)用的，在交房時(shí)也不應(yīng)就相關(guān)項(xiàng)目收取各種名義的初裝費(fèi)、開通費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？隍T樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，海南龍華區(qū)房價(jià)。

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