買二手房首付多少 二手房首付怎么計算

咨詢威信：1⒏0898284⒎0

買二手房首付多少 二手房首付怎么計算 西海岸旅游度假區房產，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

眾所周知，這些年城市的西海岸旅游度假區房價一直上漲，雖然政府有出臺有很政策應對上漲的西海岸旅游度假區房價，西海岸旅游度假區房價也沒有下降多少，并且城市的新盤房源也比較緊張，所以西海岸旅游度假區二手房成為人們選購時考慮的對象，那么接下來我們一起來了解一下買西海岸旅游度假區二手房首付多少以及西海岸旅游度假區二手房貸款的條件。

買西海岸旅游度假區二手房首付多少

1、貸款人所擁有的西海岸旅游度假區房產數是影響首付比例的一個因素，看西海岸旅游度假區二手房按揭貸款是第幾套房，西海岸旅游度假區二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果西海岸旅游度假區二手房是西海岸購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套西海岸旅游度假區房子，那么所要求繳納的首付款會更多，

3、當地的政策也會影響西海岸旅游度假區二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣西海岸旅游度假區二手房中的首付比例標準有所涉及和規定。

4、不管是申請商業貸款買西海岸旅游度假區二手房還是申請公積金貸款買西海岸旅游度假區二手房，不同的地方不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同。

5、西海岸旅游度假區二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的西海岸旅游度假區二手房可貸款七成，并不是說一百萬的西海岸旅游度假區房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

西海岸旅游度假區二手房首付怎么計算

1、凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=西海岸旅游度假區二手房評估價×70%（首次貸款額度可達70%）貸款額估算方式,預估出大致評估價格。

2、貸款額等于西海岸旅游度假區二手房的評估價的70%，即56萬，首付款=總西海岸旅游度假區房價100萬-貸款額，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

3、如果是公積金貸款購買西海岸旅游度假區二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭首付款比例不低于20％。

4、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠，中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。

以上內容就是關于一些買西海岸旅游度假區二手房首付多少以及西海岸旅游度假區二手房首付怎么計算的一些小知識，不知道大家有沒有了解呢？盡管我們的西海岸旅游度假區房價現在稍微穩定了一些，但是我們誰也不知道今后西海岸旅游度假區房產的情況，所以如果有遇到好的房源，一定要趁早打算千萬不要猶豫，以免將來后悔。

西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年?？谑姓巹澲?，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸旅游度假區房地產

打折熱線：18089828470

買二手房首付多少 二手房首付怎么計算此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/9473.html