海南房產重要文件丟了該怎么辦？這些你注意了嗎

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房產重要文件丟了該怎么辦？這些你注意了嗎 海南東海岸房價，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續的過程，時間一長，難免會出現海南房產證、東海岸購房發票、東海岸購房合同等材料遺失的情況。那么，東海岸購房發票、東海岸購房合同和海南房產證丟了該怎么辦呢？

一、東海岸購房發票丟了怎么辦？

1、首付款發票

如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理海南房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大的影響。

2、全款發票

如果丟失的是全款發票，東海岸購房者可以拿著身份證、東海岸購房合同等材料去找開發商，要求其提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件，再由稅務機關審查核實即可，但不得要求開票方重復開具發票。

二、東海岸購房合同丟了怎么辦？

在不同的時期丟失東海岸購房合同，所采取的補救措施各不相同，大致分為以下這三種：

1、沒有做預售登記前

如果東海岸購房者在還沒進行預售登記前將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，支付一筆合同的工本費后與開發商重新簽訂一份合同即可。

2、做完預售登記，但還沒開始辦理銀行按揭貸款前

如果東海岸購房者在做完預售登記，但還沒有開始辦理銀行按揭貸款前丟失東海岸購房合同的話，可以在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去預售登記處申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發商重新簽訂一份合同，醉后再去做預售登記。

3、做完預售登記，已經辦理銀行按揭之后

在這種情況下丟失東海岸購房合同，東海岸購房者除了需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還需要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。因為東海岸購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生了變化，盡管東海岸購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

三、海南房產證丟了怎么辦？

首先房屋產權人需要填寫一份申請書，其中要寫明海南房產證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等內容，然后產權人簽字，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

接著產權人帶著簽字蓋章后的申請書到原發證機關辦理具體事宜，并由其開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。聲明見報1個月后，申請人攜帶相關證件再到原發證機關辦理補發房屋所有權證的手續，并領取重新補發的房屋所有權證。

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