海口購買房子的流程是什么？購買房子時要注意哪些問題？

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購買房子的流程是什么？購買房子時要注意哪些問題？ 海南房產(chǎn)，海口獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

相信大部分人都經(jīng)歷過海口市購房這一件事，相信他們對于海口市買房流程都比較熟悉，然而一些人并沒有接觸過海口市買房這一事，自然對于海口市買房流程不太了解，但是又想要去海口市買房，但是如果對于海口市買房流程不了解，在海口市買房時是很容易遇到坑的，那么今天小編就來為大家介紹一下購海口市買海口房子的流程是什么？購海口市買海口房子時要注意哪些問題？

購海口市買海口房子的流程是什么？

購買海南新房的流程是：準(zhǔn)備海口市買房、選房、認(rèn)購簽約、辦理貸款、收房驗房、辦理產(chǎn)權(quán)證。

收房驗房的流程：

1、開發(fā)商以書面形式通知海口市購房者驗收，

2、帶好材料（包括：身份證、《商品房海口市購房合同》、發(fā)票等），請上工程方面的專業(yè)人士，仔細(xì)驗收。

（1）根據(jù)海口市購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄

（2）海口市購房者查驗“兩書一表”：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

（3）索要《面積實測表》，了解公攤面積大小及組成。

3、簽署《房屋驗收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費。

注：順序不能亂，一定要先驗房，后交費、簽文件。

購海口市買海口房子時要注意哪些問題？

一個合法正規(guī)的海南房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。

售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完定金或海口市購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。合同條款陷阱客戶決定海口市購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

以上就是小編對于購海口市買海口房子的流程是什么？購海口市買海口房子時要注意哪些問題的介紹，購買海南新房與海南二手房時的流程是完全不一樣的，所以大家在選購時一定要仔細(xì)，不要將兩者搞混，而不論是購買海南新房還是海南二手房，海口市購房時都要注意一些相同的問題，就是海口市購房合同，合同中條款有很多，大家一定要一條一條仔細(xì)的觀察好，

海南樓盤賣點：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南海口房產(chǎn)網(wǎng)。

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