提升居住質量的竅門：三大途徑選個好物業

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提升居住質量的竅門：三大途徑選個好物業 海南房產網，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

物業服務內容一般包括對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護與管理；維護相關區域內的環境衛生和秩序；維護小區安全等。

物管好壞已成為許多海南購房者衡量小區品質的重要指標之一。首先物業關系到海南購房者的居住感受，好的物業能讓居住者更感安心和舒適。其次物業水平對海南房產的可以起到輔助作用。那么如何看小區的物業是否優秀呢？

一、看品牌

好的物業公司主要分為兩類。一是品牌房企自帶物業，這些下屬物業服務公司往往不以高利潤為目的，而是為了維護品牌形象，價格適中。二是專業的名牌物業，他們大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。當然通常名牌物業公司的收費會貴一些。

二、看口碑

口碑主要就是看業主的滿意程度，海南購房者可以通過與小區其他業主交流溝通，看看他們對本小區物業公司的評價；也可以去同公司負責的其他小區走訪考察，了解這個公司服務水平。

三、實地考察

（1）首先看小區安全程度。直接的方式便是看門衛對陌生人的態度。除了本小區業主，保安需面對的主要有三類訪客：對于經常進入小區的保姆、送水工、快遞員等，應當嚴格詢問來者身份與目的；對于業主的朋友，應當電話詢問業主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者，保安人員應該適當陪同。另外，還要看小區內是否有保安巡邏。

（2）看小區公共區域環境。直觀的感受主要包括小區樹木是否修剪整齊；路面上能不能看見垃圾；人工河道里和水景里的水質是不是清潔，是否有異味，是否有蚊蟲飛舞；車行道、人行道、樓道等公共區域是否有黑色污垢等。

（3）物業費。海南購房者可以結合面積粗略估計一下物業費用。物業費作為以后長期居住的日常開銷之一，是一筆不小的支出，尤其是越高檔的小區物業費往往越貴，要提前考慮好承擔能力。

海南購房者購買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房可以直觀看到小區的物業水平，由于觀瀾湖綜合休閑養生區新房多為期房，很難判斷物業水平，這時海南購房者就要從物業公司的品牌、口碑入手進行考察。為了今后生活的安全便捷，這一步千萬不能省略。

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