秀英區(qū)買房什么時候交首付？貸款買房首付多少劃算

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買房什么時候交首付？貸款買房首付多少劃算 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

貸款秀英區(qū)買房是現(xiàn)在比較常見的一種方式，秀英區(qū)購房者在購秀英區(qū)買房屋之前，需要了解清楚繳納首付款的一些注意事項，畢竟購買一套房屋需要的費用不少，首付款算下來也不是一筆小的數(shù)目，不能隨便就交了，那么秀英區(qū)買房什么時候交首付呢？貸款秀英區(qū)買房首付多少劃算呢？

一、秀英區(qū)買房什么時候交首付

一般情況，如果秀英區(qū)購房者是選擇貸款秀英區(qū)買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。秀英區(qū)購房者憑借秀英區(qū)購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

秀英區(qū)購房者在交首付之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

二、貸款秀英區(qū)買房首付多少劃算

大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款秀英區(qū)買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規(guī)定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次秀英區(qū)購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次秀英區(qū)購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過秀英區(qū)買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

小編舉個例子，比如秀英區(qū)購房者購買的是總價80萬的海南房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

但首付支付多少劃算其實還要根據(jù)秀英區(qū)購房者的具體情況來看的，秀英區(qū)購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松，那么全款醉省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

另外小編講一下貸款年限的問題，對于買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了，秀英區(qū)買海南房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊紙錢，現(xiàn)在的100塊還紙錢嗎？

以上就是關(guān)于秀英區(qū)買房首付什么時候交以及貸款秀英區(qū)買房首付多少劃算的介紹了，秀英區(qū)購房者如果是貸款購買的房屋，首付款要準備多少是必然要考慮的一個問題，但是現(xiàn)在秀英區(qū)買海南房子對于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以首付準備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟情況為好。

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