簽訂海南購房合同時有哪些問題是要注意的

團購V信：18089828⒋70

簽訂海南購房合同時有哪些問題是要注意的 東海岸房價，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

明確交房時間：在簽訂東海岸購房合同時，這是醉不可忽略的一個注意事項，要知道，延期交房的新聞可是經常發生的，導致每位東海岸購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到東海岸房子。所以，在簽訂東海岸購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

確認公攤面積：對于公攤面積的坑，相信不用小編多說了吧?畢竟在東海岸買房的過程中，不知有多少東海岸購房者都栽在公攤面積上了，導致自己的血汗錢白白浪費了，因此，大家在簽訂東海岸購房合同時，一定要確認公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。

體現口頭承諾：在東海岸買房時賣方任何口頭上的承諾都是不可信的，因為為了讓東海岸購房者盡快交錢東海岸買房，賣方往往都會許下美好的承諾，如果你未把這些口頭承諾寫入東海岸購房合同，那么一旦賣方未兌現這些承諾，你恐怕難以維權。

寫入東海岸購房優惠：如果能在東海岸買房時得到東海岸購房優惠，那么該是一件多么美好的事，這說不定能省下好幾萬元，但是小編想提醒大家：在東海岸買房時，賣方往往都會做出一定的讓步，給予東海岸購房者一些東海岸購房優惠，但是，如果你未把這些東海岸購房優惠寫入東海岸購房合同，一旦賣方不認賬，你只能放棄這些東海岸購房優惠了。

查驗賣方身份：為什么在簽訂東海岸購房合同之前醉查驗一下賣方的身份呢?因為這樣一來可明確商品房真正的產權人是誰，它是東海岸購房合同的主體。法律規定不具備主體資格的人簽訂的東海岸購房合同是無效的，因此，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商或海南二手房房東。

審查有效證書：在東海岸買房的時候，一定要看與東海岸房子有關的各種證書，比如，買海南新房要看開發商的五證。商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，而在審查開發商的五證時，一定要確定其是有效證書，也就是說，一定要看五證的原件。總而言之，缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

確保買賣安全：如果你在東海岸買房的過程中，沒有確保好買賣安全的話，那么就易出現房財兩安的情況。除了具備上述“五證”之外，法律規定，被查封、被抵押和已銷售而未經原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。

約定定金規則：在東海岸買房的時候，往往都是需要交東海岸購房定金的，這點相信大家都是知道的。但是，目前商品房買賣的通常做法是東海岸購房人東海岸買房時先簽訂認購書并且支付定金，然后才簽訂東海岸購房合同。由于東海岸購房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。

東海岸買房優勢：東海岸新房，海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學校、醫療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。

咨詢電話：18089828470

簽訂海南購房合同時有哪些問題是要注意的此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/103944.html