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簽購房合同時要注意哪些細節(jié) 西海岸房產(chǎn)，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
1、需要注意的細節(jié)是要明確找西海岸購房合同中，你要購買的海南房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰，這一個對象的確認是西海岸購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產(chǎn)權(quán)人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。
2、要注意的是好檢查海南房產(chǎn)商有沒有齊全的相關(guān)證件，這也是你所買的海南房產(chǎn)的一個醉有力的保障。這些證件包括使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售以及預(yù)售許可證和建設(shè)工程許可證。這五個證缺了一個都代表這個商品房的資質(zhì)不算正規(guī)，購買之后也會有諸多隱患存在。
3、在確認了海南房產(chǎn)商證件齊全之后，也需要注意海南房產(chǎn)本身的狀態(tài)。有些海南房產(chǎn)可能已經(jīng)被法院查收、抵押但是依然會有人將它掛出售賣，又或者房主沒有允許的買賣都是不受保護的。這樣的買賣合同醉后很有可能會讓西海岸購房者錢房兩空。
4、很多西海岸購房的人可能都知道一般西海岸買房的時候都需要繳納一筆定金。這也是你和海南房產(chǎn)商的一個購買約定，之后才能繼續(xù)進行西海岸購房。
5、對于西海岸購房合同中的一些細則也要看清楚。包括后續(xù)的物業(yè)公司的選擇和后續(xù)的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在簽署西海岸購房合同的時候仔細檢查，做好準(zhǔn)備工作，不要什么都不看直接簽名，到時候萬一再有什么問題海南房產(chǎn)商可是不會再認的了。
房屋的詳細信息：合同中一定會有關(guān)于房屋的詳細信息，包括：項目地址、開發(fā)商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，西海岸購房者務(wù)必看清開發(fā)商的名字和房屋地址，要是其中哪個字不一樣了，也許這個海南房子就不屬于你了，因此西海岸購房者一定要仔細核對。
看清定金規(guī)則：交定金是西海岸買房重要的一個環(huán)節(jié)，西海岸購房者應(yīng)該看清合同中約定的是“定金”還是“訂金”，其中的區(qū)別很大。定金原則上不可以退的，若你因為自身的問題強行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金，而訂金就比較寬松了，如果你不想西海岸買房了，是可以退的。
面積需注意：很多西海岸新房都是期房，西海岸購房者簽訂合同的時候合同中的面積往往是預(yù)售面積，很容易出現(xiàn)和實際面積不符的情況。這個時候西海岸購房者要注意的合同中關(guān)于面積誤差的約定，如果沒有預(yù)定，合同面積與實際面積相差大于3%，西海岸購房者是有權(quán)利退房的。
交房日期要具體：出現(xiàn)延期交房的情況是誰都不想的，判斷開發(fā)商是否延期交房醉重要的一個依據(jù)就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關(guān)條款，只有交房日期具體到了某一天，西海岸購房者才方便向開發(fā)商進行維權(quán)，并要求其承擔(dān)責(zé)任。
注意空白條款：在不少的合同中，都會有空白的區(qū)域，一旦有這個區(qū)域就容易給他人作弊的機會，因此西海岸購房者務(wù)必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應(yīng)該劃去以免給開發(fā)商作弊留下可乘之機。
補充協(xié)議不能少：西海岸購房者可以要求和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。簽訂補充協(xié)議的西海岸購房者，西海岸購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)被三大公園環(huán)饒，包括18萬㎡的市政中央公園、4400畝五源河森林公園、會展公園，您每天都能呼吸新鮮的濱海空氣。 ，海南西海岸房產(chǎn)。
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