海南買房時選高層的技巧有哪些

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買房時選高層的技巧有哪些 瓊山區新房，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、注意電梯：從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

2、注意水壓情況：高層住宅如果水壓不達標的話，那么住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購瓊山區買瓊山區房子的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。

3、注意小區物業：高層住宅小區的容積率一般都比較高，小區入住的人口也比較多，所以物業管理就顯得非常的重要了。物業公司主要負責小區內部的一些公共設施設備維護以及安全防護等，高樓層的瓊山區房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業服務，讓業主居住更安心。

1、小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、、通風好、采光條件優越。

2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受海南購房人歡迎。

3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區二手房，海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里）

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