二手房按揭貸款流程是什么

購房TEL：⒈⒏089828470

二手房按揭貸款流程是什么 海南海口市二手房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、貸款咨詢：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(申請公積金貸款的情況)：與賣方確定海口市購房意向后，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣房簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，可根據交易中心的要求，然后辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行海口市房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險：按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續：借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理海口市房產證和抵押證明：貸款人的海口市房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的海口市房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

海口市買房優勢：海南海口房子，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

團購V信：18089828470

二手房按揭貸款流程是什么此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/122713.html