怎么查詢開發(fā)商拿地時間

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怎么查詢開發(fā)商拿地時間 西海岸房產(chǎn)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、登陸中國國土資源部資源部—土地市場欄目—在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容；

只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質(zhì)，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產(chǎn)權(quán)了。

2、根據(jù)開發(fā)內(nèi)商公示的土地證，查看土地證編號，登錄當(dāng)?shù)貒辆志W(wǎng)站查詢核實(shí)，會有該塊土地詳細(xì)信息，包括位置、面積、土地使用權(quán)人、受讓時間等信息。有的的地方國土局網(wǎng)站公示做的較好，不需要土地證編號，便可搜索查詢土地項(xiàng)目情況。另外，容如網(wǎng)站無法查詢，請與當(dāng)?shù)貒辆致?lián)系。

拿地時間指開發(fā)商受讓土地日期：在開發(fā)商售樓處會有土地證公示，如果開發(fā)商連基本的土地證都無法出示，那么涉嫌違法銷售或開發(fā)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

開發(fā)商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

有些地段屬于舊城改造項(xiàng)目，有舊房拆遷問題，如果屬于多地方政府的引資項(xiàng)目，遇到影響開發(fā)建設(shè)(如釘子戶不拆遷等)問題，屬于政府責(zé)任，將會允許開發(fā)商推遲開發(fā)建設(shè)時間。

開發(fā)商自從拿到《國有土地使用證》后，還要拿到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)才能開發(fā)建設(shè)，這幾個證通常需要6個月時間。

西海岸樓盤排行

1、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側(cè)，

2、環(huán)島家園： 均價8500元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)朱云路8號。

3、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，周邊餐飲有領(lǐng)事館餐廳 (149米)原味主張 (137米)椰林海鮮第一家 (185米)紅螞蟻水貨餐廳 (343米)水無沙海景餐廳 (207米)。

4、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），物業(yè)公司是海南代衛(wèi)思物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號。

6、正業(yè)家園： 均價8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號，

7、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)，產(chǎn)權(quán)年限47年。

8、金域?yàn)撑希?/font> 均價13000元/㎡，金域?yàn)撑衔挥诤？谑袨I海大道76號（海口灣濱水區(qū)）。