海南房地產攻略——按揭房可以加名字嗎

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按揭房可以加名字嗎 美蘭區房價，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

按揭貸款買的美蘭區房子在貸款未還清以前，一般是不能在海南房產證上增加名字的。如果要在海南房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，并去當地房管局辦理了解押手續之后，才能在海南房產證上加名字。

當然，房貸可能一時半會還不清，畢竟美蘭區購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之后要在短期內還完是很困難的。大多數人辦理房貸申請的貸款期限都是二三十年，要在海南房產證上加名字的話，估計要等上較長時間。

不過客戶手里若有充裕的資金，可以去申請提前還款，可以選擇一次性提前結清房貸或者先提前還一部分，然后縮短還款期限。這樣以來，也就能夠早日在海南房產證上加名字了。

對于情侶來說，其實可以在結婚前共同貸款美蘭區買房，也就能夠在海南房產證上寫上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之后另一方要在其海南房產證上加名字就比較麻煩了。

1、加名字的時機：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果美蘭區房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按海南房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象：海南房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬較為簡單。建議市民醉好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。

3、海南房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字：海南房產證減名字，實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理海南房產證減名字的時候，和海南房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

海南樓盤。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17

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