房貸怎么還比較劃算

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房貸怎么還比較劃算 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計(jì)劃。所以在貸款后，找到更加劃算的貸款計(jì)劃或目前所在的銀行不能給出更優(yōu)惠的房貸利率，就可以尋找更實(shí)惠的銀行進(jìn)行房貸跳槽。

2、長貸短還：貸款時(shí)間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會(huì)減少很多，可以根據(jù)自己的收入情況，選擇較短的貸款期限并盡可能提前還款，縮短貸款時(shí)間，節(jié)省利息。

3、組合貸款：組合貸款是指公積金貸款加商業(yè)貸款。在申請時(shí)可以盡量延長公積金貸款年限，醉大程度縮短商業(yè)貸款年限，這樣既可以享受公積金低利率優(yōu)惠，也可以將商業(yè)貸款利息降到醉低。

4、公積金沖還貸：

月沖是指銀行每月從公積金賬戶支取資金，首先用于支付公積金貸款的本息部分，剩余的支付商業(yè)貸款本息部分，這樣可以醉大程度上減少月供壓力。

年沖"用公積金賬戶全部的余額來沖抵貸款本金。根據(jù)規(guī)定，年沖必須優(yōu)先還清公積金貸款本金部分，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。這其實(shí)是一種提前還款的方法，醉大程度上節(jié)省了貸款利息。

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在瓊山區(qū)房產(chǎn)做抵押，瓊山區(qū)購房者的瓊山區(qū)房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的瓊山區(qū)房子完全產(chǎn)權(quán)。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口房價(jià)，瓊山區(qū)近幾年房價(jià)在漲，但的確還沒完全漲起來，物價(jià)也相對便宜。，海南購房。

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