夫妻房產(chǎn)過戶費用怎么算

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夫妻房產(chǎn)過戶費用怎么算 海南樓盤，瓊山區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果該瓊山區(qū)房產(chǎn)屬于夫妻共同瓊山區(qū)房產(chǎn)，在夫妻關系維系期間申辦瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶程序時，無須繳費稅費，只需要繳費登記費與工本費即可，但如果該房間是否婚前個人財產(chǎn)，情侶關系維系期間申辦產(chǎn)權變更手續(xù)時，需按照贈予瓊山區(qū)房產(chǎn)的手續(xù)進行申辦，并繳納0.05%的印花稅，房間評估價的2%作為公證費。

1、夫妻之間申辦瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶程序時，需要提供身份證復印件、瓊山區(qū)房產(chǎn)證、結婚證復印件、夫妻共同瓊山區(qū)房產(chǎn)合同、房間權證附圖、登記表復印件等資料，其中情侶雙方的身份證與結婚證需要核對原件，因此原件也需要帶有上。

2、如果該房間是否房改房，在申辦瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶程序時，需要提供元售房單位開具的相關證明，如果該房間是否經(jīng)濟適用房或商品房，夫妻兩人需要在變更申請中寫明瓊山區(qū)房產(chǎn)變更的原因，并連同資料一并上交至當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、在情侶關系維系期間，無論是將一方的婚前瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶給另一方，還是將婚內(nèi)瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶給另一方，都視為瓊山區(qū)房產(chǎn)贈與，因此大家庭在申辦瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應先辦理贈與公證書。

1、夫妻瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)之因解除婚姻關系而發(fā)生的瓊山區(qū)房子過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續(xù)的辦理程序，就子女撫養(yǎng)、所有財產(chǎn)具體應怎樣分割等一系列的問題進行協(xié)議。

因為夫妻之間解除婚姻的關系而造成的瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產(chǎn)分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理，向法院提出離婚請求的，也可以是獲得瓊山區(qū)房產(chǎn)的夫妻一方攜帶已經(jīng)生效了的法律文書進行直接辦理。

2、夫妻瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)之瓊山區(qū)房產(chǎn)證更名：辦理夫妻瓊山區(qū)房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權證;屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;房改房提供原瓊山區(qū)購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。

另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供瓊山區(qū)房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

3、夫妻瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)之婚姻關系存續(xù)期間的瓊山區(qū)房子過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前瓊山區(qū)房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)瓊山區(qū)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于瓊山區(qū)房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的瓊山區(qū)房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的瓊山區(qū)房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向瓊山區(qū)房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

因此夫妻之間的瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)同日常的瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間瓊山區(qū)房產(chǎn)更名的手續(xù)較為簡單一些。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口房價，瓊山區(qū)近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。

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