西海岸夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么

團購V信：18089828⒋70

夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么 海南西海岸二手房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的西海岸房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，西海岸房產(chǎn)管理交易核心將對夫妻提供的材料進行審核。

2、登記土地變更程序受理申請。①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準(zhǔn)。直至醉終審核階段通過。

4、繳納費用，領(lǐng)取證件。申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記核心繳納相關(guān)費用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現(xiàn)在準(zhǔn)許夫妻西海岸房產(chǎn)擁有兩個西海岸房產(chǎn)證，分別寫上雙方的名字，再辦一個西海岸房產(chǎn)證，就需要在交一個西海岸房產(chǎn)證的工本費。

2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個人西海岸房產(chǎn)，進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈與西海岸房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān)，哪一種其實意義都是一樣的。贈與西海岸房產(chǎn)的稅費較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。

3、夫妻關(guān)系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的西海岸房產(chǎn)，需要繳納的費用有：遺囑公證費·繼承人與離世人的關(guān)系證明費用·房屋評估費用·契稅。

4、夫妻離異西海岸房產(chǎn)分割過戶行為，需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費用可以依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。

5、夫妻雙方住房不是自己的產(chǎn)權(quán)，進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期后進行過戶，可以省去營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。

夫妻雙方西海岸房產(chǎn)過戶與其他自然人的房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不一樣的，夫妻之間過戶西海岸房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的類型。西海岸房產(chǎn)一旦過戶到雙方任意一方，在婚姻關(guān)系期間就是共有西海岸房產(chǎn)，離婚后通過協(xié)商處理西海岸房產(chǎn)或是法院判決的西海岸房產(chǎn)處理過戶是大致一樣的內(nèi)容與費用。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸二手房，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

買房微信：1808⒐828470

西海岸夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/123669.html