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          西海岸夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么

          2020-04-26 20:08:12瀏覽量(

          摘要:海南西海岸購房,1、需由夫妻雙方共同提出申請,操作步驟如下:夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的海南房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,海南房產(chǎn)管理交易核心將對夫妻提供的材料進行審核

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          夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么 海南西海岸二手房,西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

          夫妻房產(chǎn)過戶流程是什么

          1、需由夫妻雙方共同提出申請,操作步驟如下:夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的西海岸房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,西海岸房產(chǎn)管理交易核心將對夫妻提供的材料進行審核。

          2、登記土地變更程序受理申請。①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定,說明理由,需補交材料,并說明需要補交的材料和補交期限,補交材料齊備后予以受理。②對受理編號,發(fā)放回執(zhí)單。

          3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料,實地調(diào)查情況,若申請符合規(guī)定,則報上級核準(zhǔn)。直至醉終審核階段通過。

          4、繳納費用,領(lǐng)取證件。申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記核心繳納相關(guān)費用,然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

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          夫妻雙方西海岸房產(chǎn)過戶費用

          1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán),過戶不需要繳納稅費,只需要交點工本費。因為現(xiàn)在準(zhǔn)許夫妻西海岸房產(chǎn)擁有兩個西海岸房產(chǎn)證,分別寫上雙方的名字,再辦一個西海岸房產(chǎn)證,就需要在交一個西海岸房產(chǎn)證的工本費。

          2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個人西海岸房產(chǎn),進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù),需要按照贈與西海岸房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān),哪一種其實意義都是一樣的。贈與西海岸房產(chǎn)的稅費較低,但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。

          3、夫妻關(guān)系維系期間,有一方離世的,按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的西海岸房產(chǎn),需要繳納的費用有:遺囑公證費·繼承人與離世人的關(guān)系證明費用·房屋評估費用·契稅。

          4、夫妻離異西海岸房產(chǎn)分割過戶行為,需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費用可以依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。

          5、夫妻雙方住房不是自己的產(chǎn)權(quán),進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用與正常買賣是一樣的,可以選擇在期后進行過戶,可以省去營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。

          夫妻雙方西海岸房產(chǎn)過戶與其他自然人的房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不一樣的,夫妻之間過戶西海岸房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的類型。西海岸房產(chǎn)一旦過戶到雙方任意一方,在婚姻關(guān)系期間就是共有西海岸房產(chǎn),離婚后通過協(xié)商處理西海岸房產(chǎn)或是法院判決的西海岸房產(chǎn)處理過戶是大致一樣的內(nèi)容與費用。


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