夫妻貸款海南買房一方征信有問題怎么辦

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夫妻貸款海南買房一方征信有問題怎么辦 秀英區房地產，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

1、近期發生的征信問題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：

如果個人的征信問題是很久之前就產生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時專間是在什么時候，如果大家的違約次數不多，并且違約的時間已經是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以秀英區購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借屬款：

如果夫妻秀英區買房的時候，一方的征信問題已經影響到貸款了，那么秀英區購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去秀英區買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找幾個親戚朋友借錢了。

1、辦理手續證件要齊備：

雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、秀英區房產手續辦理必須雙方共同到場：

簽約雙方親自到場，在秀英區買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同秀英區買房時秀英區房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

3、準夫妻需要約定好秀英區房產份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么秀英區房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置海南新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購秀英區買海南房子是不能辦理共同共有秀英區房產的。

4、房屋產權變更登記：

有一些夫妻約定共同秀英區買房，由于男方出的錢多，秀英區房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于秀英區房產證上寫的男方的名字，所以海南房子所有權仍是男方所有。

秀英區樓盤推薦

1、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，周邊商場有海航日月廣場、海口塔、南亞廣場、瓊山百貨大樓、家樂福廣場。

2、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），容積率2.5。

3、遠大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠大購物廣場位于海口市秀英區長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），生活配套有交通銀行(995米)工商銀行(1.3公里)農商銀行(2.5公里)農村信用社(2.2公里)。

4、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，綠化率35.50%。

5、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）。

6、江東水岸： 均價7300元/㎡，江東水岸位于美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米，產權年限70年。

7、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，物業費 2.80元/平米/月。

8、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，

9、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號，醫院配套有省婦幼保健院、府城醫院。；

10、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側，生活配套有家樂福，天茂百貨等超市商場。

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