東海岸購房定金什么情況下可以退？

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購房定金什么情況下可以退？ 東海岸購房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

不可歸責(zé)于開發(fā)商或東海岸購房者的原因：

因不可歸責(zé)于開發(fā)商或東海岸購房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還東海岸購房定金。如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者東海岸購房者的原因?qū)е碌?，換句話說，如果開發(fā)商和東海岸購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把東海岸購房定金全額返還給東海岸購房者的。

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果東海岸購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還東海岸購房定金。

開發(fā)商的原因：

因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還東海岸購房定金。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：?？诠鹆盅髧覠釒мr(nóng)業(yè)公園將按照5A級景區(qū)的評定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建設(shè)，建成后將作為?？跂|海岸精品旅游示范區(qū)，帶動瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。

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