【海南西海岸樓盤解讀】申請房屋抵押貸款時需要抵押產權嗎

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申請房屋抵押貸款時需要抵押產權嗎 西海岸房地產，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

申請房屋抵押貸款時是需要抵押產權。因為在相關法律規定，申請房屋抵押貸款中作為抵押物的房屋，需要產權分明清晰，這里的房屋不僅是需要擁有房屋產權，而且需要此前沒有辦理過抵押貸款或者已經結清了解押后才可以再次進行貸款。

1、找準貸款機構：接受房屋抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房屋抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。

2、提交抵押貸款申請材料：如果海南房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證海南房產證西海岸購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒西海岸購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：房屋抵押貸款的額度跟西海岸房子的市場價格會存在一定的誤差，房屋抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房屋評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房屋的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，西海岸購房者只需等待放款就可以了。

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