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首套房契稅新政策2019 龍華區房產，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
1、如果購買的房屋面積是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠，而且要滿足首套房，也就是海南購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
2、想要按照購買“首套房”享受稅費減免，必須由海南購房人本人提出申請，憑海南購房合同和身份證件，到所海南購房屋所在地的區縣龍華區房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次海南購房證明。
3、如果購買的是首套房，當進行交易的當進行交易的房屋面積大于90平米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：海南買房人年滿18周歲;買的龍華區房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);海南購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅繳納注意事項1、親自到場,繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說龍華區房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是龍華區房產證上有多個人名時，去一個就行。
2、無房證明的有效期,繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以海南購房者要把握好時間。
3、事先詢問好繳費方式,有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。
龍華區買房優勢：海南龍華區房產，?？谑旋埲A區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。
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