二次房屋抵押可以嗎

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二次房屋抵押可以嗎 海南海口市購房，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

二次房屋抵押是可以貸款的，但是二次抵押貸款的房屋需要滿足銀行二次抵押貸款條件才可以申貸款，比如說：需要擁有合法的身份、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄、需要有合法有效的海南購房合同等。

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。

2、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

3、、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

4、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。考察完畢，貸款機構會和你商議海口房產的二次抵押方案，具體確定海口房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

海口房產二次抵押貸款條件：借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

海口房產二次抵押貸款期限：二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用于個人消費類貸款的期限不超過5年，用于個人經營類貸款的期限不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

海口房產二次抵押貸款額度：貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價紙是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型海口房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南房地產

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