觀瀾湖買房|沒有海南房產證的觀瀾湖房子可以抵押貸款嗎

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沒有海南房產證的觀瀾湖房子可以抵押貸款嗎 海南房價，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

不能。申請銀行貸款必須要有觀瀾湖房產證，因為銀行要知道貸款人是否有房屋產權，沒有房屋產權是沒有處置觀瀾湖房產的權利的，更別說貸款了，所以沒有觀瀾湖房產證意味著只有居住權，因此，沒有觀瀾湖房產證的海南房子是不能申請抵押貸款的。

1、準備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、觀瀾湖房產證、觀瀾湖購房合同等。

2、對流水賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對觀瀾湖房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，觀瀾湖房產價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得觀瀾湖房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

觀瀾湖房產證抵押貸款需要多長時間：一般來說，就是海南買海南房子之后沒有拿到觀瀾湖房產證的話就算違約的，一種就是在規定期限沒有完成的，第二種就是期房交房后三個月沒有證，還有就是現房簽合同三個月后沒有發證的。這三種情況必須要維護自身的權利。

海南觀瀾湖樓盤賣點：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南觀瀾湖房子。

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