龍華區(qū)買房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算

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龍華區(qū)買房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算 海南龍華區(qū)購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

1、契稅：國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房3元/㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。海南二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅：按照總海南房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金：龍華區(qū)購(gòu)房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。龍華區(qū)房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照龍華區(qū)房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。

買海南新房的流程

1、看房選房：龍華區(qū)購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，龍華區(qū)購(gòu)房者可以通過考察來(lái)衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對(duì)于龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的。

2、繳納定金、交首付：龍華區(qū)購(gòu)房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果龍華區(qū)購(gòu)房者需要繳納定金的話就要注意，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ模绻埲A區(qū)購(gòu)房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個(gè)步驟的話，那么龍華區(qū)購(gòu)房者就可以直接繳納龍華區(qū)購(gòu)房首付款了，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過貸款的方式來(lái)龍華區(qū)買房的，所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款。

3、簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同：在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買賣雙方需要簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同，龍華區(qū)購(gòu)房合同是維護(hù)買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)候，龍華區(qū)購(gòu)房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)，看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。

4、辦理貸款手續(xù)：在簽訂完龍華區(qū)購(gòu)房合同之后，對(duì)于貸款龍華區(qū)買房的龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就需要和銀行辦理貸款手續(xù)，那你貸款手續(xù)的時(shí)候龍華區(qū)購(gòu)龍華區(qū)房子主要和銀行進(jìn)行交接，辦理商品房抵押和貸款的事宜，在簽訂貸款合同之前，銀行需要對(duì)借款人的征信和還款能力進(jìn)行考察，等待銀行審批通過之后個(gè)龍華區(qū)房子就可以正式簽訂貸款合同了，此時(shí)就只需要等待銀行放款即可。

5、房屋交接：對(duì)于購(gòu)買期房的龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要等待一段時(shí)間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對(duì)于龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很關(guān)鍵的，龍華區(qū)購(gòu)房者在檢查房屋的時(shí)候一定要注意認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三證一書。如果厭煩的時(shí)候龍華區(qū)購(gòu)房首發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決的方法。

6、辦理不動(dòng)產(chǎn)證：在購(gòu)龍華區(qū)買房屋之后，龍華區(qū)購(gòu)房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而海南新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是龍華區(qū)購(gòu)房中的重要一個(gè)環(huán)節(jié)，只有龍華區(qū)購(gòu)房者在擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到龍華區(qū)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。

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