東海岸房產|海南買東海岸房子需要交哪些稅

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海南買東海岸房子需要交哪些稅 海南房子，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的東海岸購房發票。

2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。

3、維修基金：約為東海岸購房款的2%-3%。

4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。

5、交易手續費：3元/平方米×建筑面積，以實際測繪面積為準。

6、物業管理費：從收房日開算，以東海岸購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，東海岸購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

1、公攤面積：

在我們東海岸購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段：

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選東海岸房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。

3、容積率：

低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。

東海岸買房優勢：海口東海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，東海岸房產信息網

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