海南房屋抵押的條件是什么

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海南房屋抵押的條件是什么 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的美蘭區房產抵押;美蘭區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣；

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有美蘭區房產部門、土地管理部門核發的美蘭區房產證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的美蘭區房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其美蘭區房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他美蘭區房產共有權人簽字。

1、選擇貸款機構和準備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規的貸款機構，醉好的就是在銀行辦理，如果你的資質達不到銀行的門檻，可以考慮在其他貸款機構辦理。選好貸款機構就要考慮規劃，包括選擇貸款產品、貸款額度以及還款方式等等。還有準備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、美蘭區房產證等等；

2、提交貸款申請：然后就要到正規的貸款機構填寫貸款申請表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等；

3、評估和報批貸款：銀行會審核貸款資料的真實性和完整性，并且會指定評估公司進行外訪，然后借款人把評估報告交給貸款機構；

4、簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過后，借款人需要到貸款機構簽訂借款協議。貸款機構憑借美蘭區房產證和借款協議，到房管局辦理抵押登記；

5、開戶、放款、還款：借款人辦理銀行卡，銀行把錢直接打在該卡上，借款人需要按時還本付息。

美蘭區優質樓盤推薦

1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），物業公司是海南永旺物業管理有限公司。

2、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

3、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，樓盤賣點，藍城一號二期觀海高層規劃的7棟（32-33層）東南亞風情觀海高層公寓，戶型面積涵蓋85-240平方米的平層及空中別墅單位，采用“二梯三戶”、“二梯四戶”的經典布局。藍城一號近20000平方米精裝園林和湖泊，以52.10%的綠化率超越同等規模社區，容積率1.881。。

4、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，容積率0.65。

5、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，

6、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），物業公司是海航物業。

7、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，產權年限53年。

8、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，周邊餐飲有海南廣州天河酒家 (450米)中興樓飯莊(銀甸花園東北) (680米)優拉優拉休閑餐吧連鎖（海甸店） (700米)獨一棟豆花飯莊 (310米)寰島泰得大酒店西餐廳 (5220米)。

9、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀大道13號，綠化率50%。

10、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，醫院配套有獅子嶺工業區衛生院(827米)石山鎮施茶村委會第二衛生室(2537米)永興鎮永秀村衛生室(2620米)石山鎮建新村委會儒洪衛生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區永興中心衛生院(4342米)；

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