西海岸高層房屋公攤面積標準

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高層房屋公攤面積標準 海南西海岸房產信息網，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、首先，我國并沒有對高層住宅公攤面積的系數做出統一的規定，因為房屋類型和配套不同，所以公攤面積的大小也各不一樣。但是公攤系數不能高過35%。

2、其次，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，電梯、走廊、公共配套間。若高層住宅公攤面積越大，那就說明住宅的舒適度越高，因為所有公共配套都有。若沒有什么公共配套設施的話，那就要找開發商理論要求補償。

3、醉后，套內建筑面積=套內實際面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。此外，公用建筑面積分攤系數為：整棟住宅公用建筑面積÷整棟建筑物所有套內建筑面積之和。

1、若購買的是電梯板式小高層房屋的話,那么公攤系數一般在15～20%之間。

2、若購買的是電梯板式高層房屋的話,那么公攤系數一般在18～25%之間。

3、若購買的是電梯塔式小高層房屋的話,那么公攤系數一般在18～22%之間。

4、若購買的是電梯塔式高層房屋的話,那么公攤系數一般在20～30%之間。

5、此外，套內建筑面積由三部分組成：一是套內的使用面積(包含房間、大廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜等門內面積的總和)。二是套內墻體面積。三是陽臺建筑面積。

現在很多的西海岸房子開發商出售的時候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到西海岸購房者手里的，只有屬于自己的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？

其實不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對西海岸房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。

西海岸買房優勢：西海岸買房，海口市西海岸旅游度假區優美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業之所。

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