西海岸物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎 海南西海岸購房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不可以，。物業(yè)服務(wù)不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由。物業(yè)公司提供的服務(wù)包括安保、公共綠化養(yǎng)護(hù)、公用設(shè)施維護(hù)等方面，單方面的服務(wù)不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由。

1、物業(yè)費(fèi)超標(biāo)。

雖然說物業(yè)費(fèi)并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是，也并不意味著可以隨便調(diào)高物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榫唧w怎么收取物業(yè)費(fèi)，國家早已制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。如果小區(qū)物業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)，就私自提高物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主們就有權(quán)拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，因此，每位業(yè)主都需要了解自己小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一旦發(fā)現(xiàn)，自己家小區(qū)的物業(yè)費(fèi)真的超標(biāo)了，那么此時(shí)應(yīng)該做的就是，保留相關(guān)證明，并向物業(yè)公司提供相應(yīng)的憑證，可別白交物業(yè)費(fèi)。

2、公司沒資質(zhì)。

物業(yè)管理公司也是一個(gè)行業(yè)，而一個(gè)正規(guī)且的物業(yè)管理公司，它是合法的。因?yàn)樾^(qū)物業(yè)只有取得了合法資質(zhì)，才能正常收取物業(yè)費(fèi)，如果你小區(qū)的物業(yè)公司沒有資質(zhì)，或者資質(zhì)有問題，那么便意味著該物業(yè)公司是不合規(guī)的，此時(shí)，你就可以拒交物業(yè)費(fèi)了，而且是合法的。

3、失職很嚴(yán)重。

小區(qū)物業(yè)管理的職業(yè)就是管理整個(gè)小區(qū)的事務(wù)，包括清潔衛(wèi)生、安保等等的。一般來說，如果小區(qū)物業(yè)在小區(qū)安保方面做到位了，那么即便你家被盜竊了，那么小區(qū)物業(yè)也是沒有責(zé)任的，但如果因?yàn)樾^(qū)安保有問題或物業(yè)發(fā)現(xiàn)了小偷卻不管不問，小區(qū)物業(yè)就需要承擔(dān)責(zé)任了。

總而言之，在小區(qū)物業(yè)管理失職很嚴(yán)重的情況下，業(yè)主你就可以大膽并且占理地拒交物業(yè)費(fèi)了。

4、有額外服務(wù)。

現(xiàn)在，不少服務(wù)行業(yè)都會跟隨著時(shí)代的變化而增添一些額外的服務(wù)，物業(yè)行業(yè)也會如此。有些小區(qū)物業(yè)說是為了業(yè)主們考慮，提供了額外物業(yè)服務(wù)，實(shí)際是為了變相地額外收費(fèi)，如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)提供了合同以外的服務(wù)，并沒有取得業(yè)委會的同意，你可拒交這部分額外服務(wù)費(fèi)用。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸買房，西海岸已經(jīng)成為海口認(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來，西海岸開發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個(gè)先行”和“五個(gè)統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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