西海岸買海南房子交首付的時候需要注意什么

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西海岸買海南房子交首付的時候需要注意什么 海南西海岸樓盤，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、西海岸購房交首付前，西海岸購房者需要檢查開發商是不是具有預售許可證，這直接關乎著海南房產證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預售范圍內。簽訂西海岸購房合同時，必須要用當地房管局統一印刷的西海岸購房合同文本，并按照規范填寫合同內容。

2、檢驗西海岸購房合同中所填寫的權利與義務能否對等，因為有些開發商提供的西海岸購房合同事先就已填寫好了計劃，而且內容大概都存在權利與義務不對等的癥狀，一旦遇見這種情況，應及時向開發商說明自己的方案，并規范開發商改合同。

3、如果房間面積是按照套內建設面積進行計算的，為了防止面積顯示誤差的情況，在合同中就要寫明面積顯示差異時如何解決，只有在合同中寫明出現該情況的解決方法，才能防止掉入西海岸購房陷阱中。

1、提交按揭貸款申請：如果西海岸購房者是買海南新房的話，大多數海南新房的銷售處都有合作銀行在現場，西海岸購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于西海岸購房者來說只要配合好就可以了，一般在西海岸購房者在提交好申請書之后，銀行會對西海岸購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，西海岸購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄西海岸買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，西海岸購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，西海岸購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知西海岸購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，西海岸購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

西海岸買房優勢：西海岸長濱路，由五源河體育場及海口市體育館、?？谑杏斡咎^、海口市網球館、運動員公寓及康復中心、?？谑畜w育運動學校、海口市展覽中心、?？谑袕V電中心、海口市音樂廳、?？谑胁┪镳^、?？谑袌D書館、海南省科技館等“一場十一館”組成的五源河文體中心.，海南西海岸購房

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