海南一房一價什么意思

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一房一價是指開發商必須明碼標價，在售樓處張貼每套海南房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調。且美蘭區新房的銷售價格不經物價部門核準不得銷售。

一房一價政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。采取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。現在，國家針對部分地區，部分美蘭區房地產項目做了一房一價的規定，這更有利于美蘭區買房者的利益。使更多的美蘭區買房者得到實惠，從中受益。

目前不少城市要求開發商在銷售商品房時，實行一房一價制度。一房一價指的是商品房銷售明碼標價，它有利于規范市場交易行為，避免了開發商隨意漲價，價格欺詐的行為；也在一定程度上遏制的海南房價的上漲，因為實行一房一價之后，開發商可以自行降價和打折銷售，但是想要漲價需要向有關部門重新申報。

1、開發商在建造商品房時，需按順序依次取得《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，只要能夠提供《商品房預售許可證》，才可說明開發商具有銷售資格，消費者才能放心美蘭區購房。

2、開發商的資質也是特別重要的，一個開發商若是有足夠實力，擁有充足的資金，那么后期出現爛尾的情況就降低了很多，給美蘭區購房者帶來的保障也就更高了。而且在選擇戶型的時候，醉好是選擇南北通透的，通風好采光足。

3、購買住房，還需要看自己是否有美蘭區購房能力。對于剛需族而言，經濟能力是有限的，因而會選擇使用貸款購買住房，若是辦理成功，以后的每個月就需要償還月供，一般來說，只有個人工資為月供的兩倍或以上的，才能確保正常的生活。

美蘭區樓盤排行

1、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于海口市藍天路31號，容積率3.80。

2、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，位于海口市海甸五東路。

3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，綠化率35%。

4、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龍華區龍昆南延長線，周邊餐飲有椰海美食園 (3公里)龍泉海鮮酒樓 (5公里)背簍人家湘菜館 (5.9公里)。

5、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，容積率2。

6、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），容積率0.70。

7、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，樓盤亮點，山湖海定位于：旅游度假型別墅、精裝度假公寓和精裝度假公館，規劃設計風格是自然生態的低密度度假型小區。濱湖環境設計，強調與自然的融合、滲透，盡量保持原生態的濕地地貌和植被，高綠化率和低密度，創造出現代生態的宜居小區。。

8、海鑫城： 均價16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，綠化率0.35%。

9、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，

10、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），產權年限70?年。

美蘭區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區在二手房市場的表現極佳。

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