龍華區房子5證是什么證

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房子5證是什么證 龍華區房子，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

五證是指龍華區房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。

1、要明白你海南買房的目的是什么：根據你的需求出發，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、選定好了特定的區域，之后就是比較：樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，買個衣服還要貨比三家，何況是買個海南房子，比較什么、交通，樓盤距離上班地點遠不遠、附近有沒有學校、交通是否便利、附近有沒有公交站、地鐵站、發車頻繁不頻繁等。

3、周邊配套設施：這個還是很重要的，畢竟買的海南房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場，便利店是否方便、附近的幼兒園，小學，中學是否齊備、收費如何、這些都要考慮好。

4、價格對比：這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套海南房子價格多少、目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少、樓層之間的差價多少、梯戶比多少、等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

5、樓盤小區的物業水平：這個小區是哪個開發商開發的、物業是自己的物業還是外包的、物業的管理怎么樣、水平如何、收費多少、小區停車位有多少、比例多少、車位的收費情況如何、小區的綠化面積多少、有沒有什么公共服務設施、這些也是要問清楚，將來做對比的。

6、戶型的對比：整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理、各個功能分區的布置是否合適。

龍華區買房優勢：龍華區房地產，對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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