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認籌后選到房不要會怎樣 海南海口房子，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。
很多樓盤在賣房的時候，會鼓勵海口市購房者先交一筆認籌金進行認籌，如果海口市購房者認籌后選到房但不要的話會怎樣?
認籌后選到房不要可以申請退認籌金，一般在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時候，認籌行為不具備法律效應，海口市購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。
認籌的概念
認籌海口市買房一般是開發(fā)商在正式銷售樓盤前，通過一些優(yōu)惠折扣讓海口市購房者繳納認籌金的行為。一般情況下，開發(fā)商會以海口市購房優(yōu)惠形式吸引海口市購房者交一定金額的認籌金或誠意金。繳納認籌金的用戶，可以享受優(yōu)先選房及其他開發(fā)商允諾的優(yōu)惠。在樓盤正式開盤前，開發(fā)商會通知參加認籌的海口市購房者到場，等到項目正式開盤時，具有優(yōu)先選房的權(quán)利。有些開發(fā)商在認籌階段，可直接。將海口市購房者心儀的房源鎖定，等到開盤時，海口市購房者可直接進行海口市買房流程，與開發(fā)商簽訂合同。
開發(fā)商搞認籌的目的
大部分開發(fā)商在開盤前都會組織認籌活動，對開發(fā)商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：
1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶，優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。
2、預測開盤效果，通過認籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，醉后開發(fā)商可能只放出500套房源。
3、認籌能獲得一筆流動資金，每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。
大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，能起到周轉(zhuǎn)作用。
海口市買房認籌的風險
1、認籌行為存在不確定性：
大部分的認購樓盤都不具有商品房預售的許可證，海口市購房者繳納的這些認籌金，政府部門無法監(jiān)管，一旦樓盤建設出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，海口市購房者很難追回認籌金。所以海口市購房者需要提前對開發(fā)商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。
2、開發(fā)商存在不可控性：
認籌期間，很多開發(fā)商并不會告訴你具體的海口房價，只會告訴一個大致的價格區(qū)間，如果認籌的人多，他們可能拉高海口房價，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，海口市購房者根本沒有真正享受到相應的折扣優(yōu)惠雖然海口市購房者在繳納了認籌金后，可以獲得優(yōu)先購買權(quán)，但認籌也有風險，需要謹慎。
海口買房優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口市買房
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