海南開盤選房要注意什么

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開盤選房要注意什么 瓊山區房產信息網，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

1、對項目要有足夠的了解。房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解項目才能快速選擇到好瓊山區房子。要了解開發商的信譽和實力這涉及到海南購房之后，開發商能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列的問題。

2、清楚開盤流程。在新項目開盤時，海南購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響海南購房者的心理狀態，如果海南購房者產生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。

3、提前做好購買方案。新項目開盤時往往不會出售所有的房源，因此海南購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，要根據自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4、堅守心理價位。海南購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區間，但實際上只有開盤當天才能獲得醉準確的信息。所以開盤選房的時候，海南購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當天的價格高于承受范圍。

1、選購瓊山區新房是比較好的，一般瓊山區新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今瓊山區新房的貸款方便，物業服務等也較為齊全。可以考慮到不同區域的瓊山區新房情況以及樓盤的價格，根據自己的經濟能力做一個簡單的預算，選擇到合適的地段。

2、看看瓊山區新房周圍的環境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房，還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。

3、在確定了瓊山區買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業管理等等，盡量保障自己的利益。

4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總海南房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充海南房價。

5、交定金也叫首付，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

瓊山區養老樓盤推薦

1、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，

2、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），醫院配套有醫院有：海口中山醫院，瓊山區人民醫院、府城醫院、；

3、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號，產權年限68年。

4、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于文博公館，開發商是海南省扶貧工業開發區總公司。

5、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，樓盤賣點，斥資500億共同打造的大型旅游綜合體，整個環球100寶龍城占地6000多畝，是海南省文化產業一號工程。

6、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于厚土珊瑚灣，開發商是海南厚土實業有限公司。

7、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁，樓盤賣點，1000㎡國際標準化泳池、1.5萬㎡風情商業街、大型燒烤工坊、35000㎡中心花園、2500㎡架空層泛會所、兒童樂園、景觀健康步道、。

8、和貴濱江中心： 均價7500元/㎡，和貴濱江中心位于海口市椰海大道與濱江路交匯處，

9、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于海口市濱海大道假日海灘對面219號，生活配套有中、西式餐廳；18洞PGA國際標準球場 周邊交通： 40.35.37.50.28路 。

10、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，

瓊山區休閑度假：瓊山區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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