龍華區房子滿五是什么意思

打折熱線：180898284⒎0

房子滿五是什么意思 海南龍華區新房，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

滿五就是龍華區房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年。唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套海南房子，有的XG城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產權人，那么這套海南房子也會算作共有產權人名下龍華區房產。

滿五唯一的海南房子，可以享受稅費優惠政策。

1、龍華區房產證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。

2、龍華區房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納龍華區房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總龍華區房價的1%個稅。

3、龍華區房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納龍華區房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總龍華區房價的1%個稅。

4、由此可知，在龍華區二手房交易過程中，滿五唯一的海南房子交易成本醉低，是龍華區購房者的醉佳選擇。龍華區買房過程中，需要注意的是：認真核實所龍華區購海南房子是否滿五唯一。醉好在簽訂龍華區二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護自己的權益。

1、普通商品房：想要判斷普通的商品房是否滿足滿五唯一的情況，醉直接的方法就是直接查看海南房子的契稅發票開具時間;或是查看龍華區房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房：對于已購公房來說，龍華區買房時不同的購入價格，其評判標準也各有不同，如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的，龍華區購房者只擁有部分產權，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優先回購權。房改房的產權時間確定有三種方式，分別是：龍華區房產證登記時間、原始的龍華區購房合同和第一筆龍華區購房房款，選擇任何一種都可以。

3、其他類型龍華區房產：如果房屋是從他人處繼承或是贈予所得，那么情況也要分清楚，繼承的海南房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原龍華區房產證和繼承公證材料。

龍華區養老樓盤推薦

1、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，醫院配套有第四人民醫院，市婦幼保健院；

2、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，綠化率1.5%。

3、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于云海花都，開發商是海南萬基威置業有限公司。

4、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，物業公司是海南康居物業管理有限公司。

5、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀中路71號。

6、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農產品物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，容積率1.2。

7、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），物業公司是海南新月物業服務有限公司。

8、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，周邊商場有易捷便利店 好鄰居連鎖超市攀丹店 盛日旺商行 中丹士多店 華億惠家連鎖超市。

9、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），產權年限70年。

10、美視南草坪公寓： 均價26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號，生活配套有海岸水城裝修超市 (967米)中國銀行 (562米)中國銀行ATM(海口美視五月花高爾夫度假酒店東南) (433米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

龍華區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍華區在二手房市場的表現極佳。

購房V信：18089828470

龍華區房子滿五是什么意思此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/132705.html